多家房企股权质押超过50% 房企股权质押隐现“雷区”

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2018-09-20

”周中华边说边把精饲料往拌料房里搬。“一年365天,天天这样,即使过年也是这么干,每年三十儿大家看春晚的时候我都是在煮料,再好的饭菜只能插空吃,平常有个头疼脑热的就扛过去了。

  涂金灿介绍说,家谱是记录家族血脉传承、延续生命文化的家族宝藏,宋代大儒朱熹称家谱为“家宝”。一般供奉在家族祠堂,须在良辰吉日由家族长老带领,净手焚香才允许开箱展阅。图为涂金灿为客人做的家族世系图。“最近这些年,对个人、家族、传统的肯定意识逐渐在回归。老人们开始找出自己家庭、家族的脉络,在这样的脉络中找到自我。

  阿隆索驾驶着可能是围场中最慢的赛车之一,但已经身居车手积分榜第八的位置,车手的实力真的不容小觑。

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  (记者罗书臻)(责编:张浩哲(实习生)、李楠楠)  2016年6月,为贯彻落实中央关于进一步深化预防青少年违法犯罪和整治校园暴力工作部署,最高人民检察院、教育部在全国共同部署开展了“法治进校园”巡讲活动,以提高青少年学生自觉守法、自我保护意识和能力,有效促进校园安全。在各地检察机关、教育行政部门深入开展巡讲活动的同时,最高人民检察院从全国检察机关择优选拔、培训了24名讲师,并精心研发了20门法治课程,涵盖了预防校园暴力、预防毒品网络犯罪以及家长课堂等不同年级、不同性别学生和家长的普法需要。目前,6个巡讲团已开始分赴全国巡讲。

  新华网舆情数据分析显示,境外舆论对于今年两会关注度指数较去年提高了80.89%,整体呈现“观察中国、分享借鉴”的舆论氛围。  塔吉克斯坦驻华大使巴尔维斯·达夫拉特佐达最关心中国经济改革等问题,“这些政策不仅改变着中国,也将带动塔吉克斯坦的发展,进一步影响地区和世界。

  ”陈楸帆说,在当今科技强国的历史大背景下,科幻作品的出现也可以说是一种必然。其实,我们在历史中可以看到非常多的例子,比如潜水艇、火箭、激光、通讯卫星等,这些都是先有了幻想或者说科学幻想,然后启发一些科技工作者在这个方向去开拓创新,最终将幻想变成了现实。“所以我觉得科学和幻想是互相激励互相促进的。”中科院国家天文台研究员苟利军也表达了同样的观点。“这种在一定科学基础之上所做的推广和想象,就可以称为‘科幻’。

  “那两个车主也表示很抱歉,说不应该乱停乱放阻碍消防车通行。”赵彬称,两名车主同时也询问了自己车辆受损后应如何认定责任理赔,交管部门认为,车辆乱停导致消防车在执行紧急任务时发生碰撞,不是交通事故,不属于公安机关交通管理部门管辖,故向对方出具了不予受理通知书,对方已认可签字。

  股权质押是指公司股东以股票作为质押物向质押方融入资金,并定期支付利息。 当出质人到期不能履行债务时,质押方可以依照约定处置股票。 在融资难的背景下,越来越多的上市房企选择股权质押的方式融资,其中泛海国际、阳光城等房企的股权质押比例已经超过50%。 股权质押是资本市场常见的融资方式,但是隐藏的风险也逐渐浮于水面。

  房地产行业股票质押规模占比居A股首位  近期,泰禾投资率先进行“减负”,一周两次发布股票解除质押公告。   7月19日,泰禾投资将9143万股股份解除质押,占其所持股份比例的15%。

此前的7月12日,3057万股股票解除质押,占其所持股份比例的%。

两次解除质押之后,泰禾集团的股权质押比例为%,大股东质押率依然在90%以上。   不仅仅是泰禾集团,在融资难的背景下,房地产行业已经成为股权质押比例高的“高危区”。 多数上市房企股权质押比例已经超过50%。   据wind数据显示,截至7月25日,股票质押比例超过50%的房企有银亿股份(%)、泛海控股(%)、新光圆成(%)、九鼎投资(%)、皇庭国际(%)、粤泰股份(63%)、财信发展(%)、粤泰股份(63%)、海航基础(%)、阳光城(%)、新华联(%)、万通地产(%)、嘉凯城(%)、泰禾集团(%)、中洲控股(%)。   此外,房企中大股东质押率较高的房企包括万科、绿地控股、新城控股,大股东质押率分别为100%、%、%。

万科A的第三大股东为宝能旗下钜盛华,其质押率为100%,但由于非第一、二大股东质押,整体累计质押比例并不高。 而绿地控股也为第一大股东质押。

  不仅是单个房企,据川财证券研究报告,从各行业的股票质押规模占A股整体股票质押规模的占比来看,房地产行业已经跃升为第一位。

  高质押背后的融资困境  房企对股权质押融资依赖度增强,也反映了房企其他融资渠道的收紧。   自2016年“9·30”新政以来,银行贷款、公司债、房地产信托、私募资管、股权融资等均受到严格监管。 方正证券发布的研究报告显示,从各渠道融资申请难易程度上来看,目前海外债、短期融资、中期票据、定向工具、ABS发行难度较低;房地产开发贷、公司债、非标融资发行难度较大;IPO、定向增发已基本停滞。

  一方面传统融资渠道收紧,融资成本高涨、融资门槛高,另一方面,房企还面临着高负债率、集中偿债的压力。

  截至目前,A股上市房企整体负债率已接近80%,其中33家房企负债率高于80%。 此外,由于2015年和2016年的房企发债潮,2018年开始进入集中偿付期,往后两年压力更大。

  克而瑞分析师朱一鸣表示,股权质押对于房企的控股股东来说,大部分是融资需求,一般来说,与该企业的负债率有较大关系,即负债率较高的房企,股权质押的需求较高,承担的风险较大。

  “疯狂”股权质押被叫停  股权质押融资虽然能解资金之渴,但是,对房企来讲也是一把双刃剑。   为了防范风险,金融机构对于质押的个股,一般都设有质押率、预警线、平仓线等。

一般来讲,股权质押的预警线是借出本金的160%,平仓线是本金的140%。

在市场急剧下跌的情况下,质押股票的市值急剧下降,股票质押将面临平仓风险。   控股股东或许还面临着失去公司控股权的局面,公司的盈利状况也可能持续恶化。   目前,在宏观政策趋严的情况下,房地产市场不确定性增强,从近期的股票走势来看,多数上市房企的股票在低谷徘徊。

  易居智库研究总监严跃进也认为:“在股价下跌等情况下,股权质押融资容易产生问题,若此类融资的规模过大,也易引起各类股东的质疑。

”  不过,就目前的市场情况看,朱一鸣认为系统风险发生的可能性并不大。

据其分析:“股权质押危机的本质是股价持续大幅下跌。

虽然房地产板块短期跌幅较大,但股价已经基本反映近期不断产生的利空,总体估值较低,未来不存在继续大幅下跌的空间。 因此,房企不存在大规模股权质押危机,但不排除个别边缘小型房企出现问题。

”  朱一鸣补充道:“即使股价继续大幅下跌,股权质押风险也总体可控。 房企的资产质量和流动资金均远高于那些依赖政府补贴、自身经营不佳的企业,比如环保、新能源等行业的企业。

房企可以不断补充质押物或流动资金来避免股份平仓风险。

房企的资产主要是土地以及现金等,只要不出现房价大幅下跌的情况,资产质量将始终保持较高水平。

”  不过,目前股权质押隐藏风险已引起监管层的注意。

今年年初,《股票质押式回购交易及登记结算业务办法(2018年修订)》正式实施,其中明确股票质押率上限不得超过60%,单一证券公司、单一资管产品作为融出方接受单只A股股票质押比例分别不得超过30%、15%,单只A股股票市场整体质押比例不超过50%。   在新规则的运行下,“疯狂”的股权质押也被叫停,而此前质押比例较高的房企将无法进行新的股权质押融资。

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